1996〜2006年築, 専有面積53.86㎡〜73.86㎡の平均販売価格
埼玉県
55.4万円/㎡
前年比+9.0%
蕨市
51.8万円/㎡
前年比-4.1%
ルピナス蕨
埼玉県蕨市南町三丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩10分
2001年築 / 10階建 / 48戸 / RC造
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2階 / 63.86㎡の場合
相場
3,798万円
59.5万円/㎡
2,817
3,471
4,125
4,779
AI査定結果
推定相場価格
3,798万円
59.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,471万円〜4,125万円
54.4万円/㎡〜64.6万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年8月3日
ルピナス蕨
3,980万円（62.3万円/㎡）/ 2階 / 63.86㎡ / 2LDK+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は60.58万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 3,980万円 | 62.3万円 | 2階 | 63.86㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2025/05/31 | 4,080万円 | 63.9万円 | 2階 | 63.86㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2025/03/25 | 4,280万円 | 67.0万円 | 2階 | 63.86㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2024/04/10 | 3,980万円 | 52.6万円 | 2階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 4,100万円 | 54.2万円 | 2階 | 75.6㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2023/12/27 | 4,290万円 | 56.7万円 | 2階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,480万円 | 59.3万円 | 2階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/22 | 4,560万円 | 60.3万円 | 2階 | 75.6㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2023/08/18 | 4,790万円 | 63.4万円 | 2階 | 75.6㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2023/07/09 | 4,990万円 | 66.0万円 | 2階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は53.07万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | ルピナス蕨 蕨市南町三丁目 | 西川口駅10分 | 3,980万円 | 62.3万円 | 63.86㎡ | 2LDK+納戸× | 2階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/06 | ルイシャトレ蕨プロッシモ 蕨市北町五丁目 | 北戸田駅17分 | 3,290万円 | 47.0万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/28 | ヒューマンスクエア戸田富士見公園 蕨市錦町四丁目 | 戸田駅15分 | 3,890万円 | 53.7万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/10 | ライオンズマンション蕨北町公園 蕨市北町四丁目 | 蕨駅17分 | 3,480万円 | 50.0万円 | 69.59㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2023/10/20 | グリーンミユキ蕨北町 蕨市北町四丁目 | 蕨駅15分 | 3,380万円 | 47.9万円 | 70.55㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/11 | エステ・スクエア蕨 蕨市北町一丁目 | 蕨駅10分 | 3,280万円 | 49.5万円 | 66.27㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/28 | グランエスト蕨 蕨市北町二丁目 | 戸田駅15分 | 2,690万円 | 47.1万円 | 57.1㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/19 | ラ・アトレ蕨 蕨市中央三丁目 | 蕨駅6分 | 4,180万円 | 61.0万円 | 68.57㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/11 | グランリュエル蕨 蕨市中央一丁目 | 蕨駅3分 | 4,500万円 | 69.3万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 40戸 | SRC |
| 2025/07/14 | モナーク蕨中央 蕨市中央二丁目 | 蕨駅9分 | 4,180万円 | 58.7万円 | 71.27㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/16 | レーベンハイム蕨クラファス 蕨市中央二丁目 | 蕨駅9分 | 3,280万円 | 51.6万円 | 63.58㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/15 | グランシエロ蕨 蕨市中央七丁目 | 蕨駅14分 | 3,480万円 | 48.0万円 | 72.53㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で9%上昇、蕨市では4.1%下落しています。
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